Préavis logement meublé : 1 mois de droit commun en 2026

La réponse courte : en location meublée, le locataire peut donner congé avec un préavis d'un mois. Ce préavis d'un mois de droit commun ne demande pas de motif particulier. Il commence à la réception du congé par le bailleur. Il ne s'agit pas de la réduction exceptionnelle à un mois applicable à une location vide en zone tendue : les deux règles aboutissent à la même durée, mais pas pour la même raison.

Cette différence est utile dès la lettre de congé. Un locataire de meublé n'a pas à présenter son logement comme situé en zone tendue pour bénéficier d'un mois. Inversement, une location vide ne devient pas meublée parce que le délai souhaité est court. Pour les exceptions propres aux locations vides, le guide sur le préavis réduit en zone tendue et situations particulières reste la page de référence.

Un mois par nature du bail meublé

La loi de 1989 distingue le logement meublé de la location vide. L'article 25-15 prévoit que le locataire peut résilier le contrat à tout moment en respectant un préavis d'un mois. L'ANIL présente la même règle dans son tableau sur la fin du bail : meublé, sans justification, un mois. La durée est donc attachée au type de location, pas à une urgence personnelle, à une mutation ou au caractère tendu de la commune.

Pour vérifier le type de location, relis le bail, l'inventaire du mobilier et l'état des lieux. Ils permettent de situer la location dans le cadre qui a été signé. Cette étape est plus fiable qu'une annonce ancienne ou une appellation utilisée dans un e-mail. Si le contrat est une location vide, consulte plutôt le guide sur le préavis de trois mois d'un logement non meublé.

Comment notifier le congé

Le congé se notifie par lettre recommandée avec avis de réception, par acte de commissaire de justice ou par remise en main propre contre récépissé ou émargement. Un SMS ou un e-mail peut signaler un projet de départ, mais ne remplace pas à lui seul l'une de ces formes. Le contenu reste simple : logement concerné, volonté de donner congé et coordonnées utiles pour préparer la suite.

Le délai d'un mois ne commence pas à l'envoi de la lettre. Il commence à la réception par le bailleur, à la signification de l'acte ou à la remise contre reçu. Garde une copie du congé et la preuve correspondante. Elles servent à établir la période de préavis, à planifier l'état des lieux et à éviter de confondre la date de déménagement avec la date de fin du bail.

Quitter le logement avant la fin du mois

Le locataire peut déménager avant l'échéance du préavis, mais le loyer et les charges restent liés à la période de préavis lorsque c'est lui qui a donné congé. Si le logement est occupé avant la fin de ce délai par un autre locataire avec l'accord du bailleur, la situation peut évoluer. L'ANIL décrit cette exception sans faire de la date de remise des clés la seule date de référence.

La remise des clés et l'état des lieux de sortie sont des étapes distinctes. Préparer les relevés de compteurs, l'adresse de correspondance et les documents du logement aide à les organiser. Pour comprendre les créneaux de visite pendant cette période, consulte la page droits de visite pendant le préavis. Un préavis d'un mois ne donne pas au bailleur un accès libre au logement.

Ne pas confondre les deux préavis d'un mois

Le meublé donne un mois de droit commun. La location vide conserve en principe trois mois, puis peut bénéficier d'une réduction exceptionnelle dans les cas prévus, par exemple la zone tendue. Cette seconde règle implique le motif correspondant et, selon le cas, sa justification. La différence compte aussi pour la formulation de la lettre : la bonne base est le bail réellement signé, pas seulement le nombre de semaines restantes avant un déménagement.

Les locataires d'un bailleur social peuvent aussi rencontrer une règle particulière lorsqu'ils changent de logement dans le parc de ce même bailleur. Ce cas est distinct du meublé comme de la zone tendue. La page préavis logement social et bailleur HLM le décrit sans le transformer en règle universelle.

Si le projet de départ change

Un changement de projet après la réception du congé ne fait pas automatiquement disparaître celui-ci. Le congé est une décision unilatérale ; une continuation du bail suppose de clarifier la situation avec le bailleur et de garder une trace écrite de ce qui est accepté. Le guide annuler un préavis déjà envoyé explique ce point. À l'inverse, partir sans respecter de délai ne met pas automatiquement fin aux obligations de loyer, comme le détaille la page départ sans préavis.

Pour les sujets de bail, de sortie et de dépôt de garantie, le hub Caution, bail et logement permet de retrouver les repères associés. Cette page donne le cadre général de la location meublée et ne remplace pas l'examen d'un contrat ou d'une situation de cotitularité.

Sources consultées le 30 août 2026 : ANIL, fin du bail en location meublée et Légifrance, article 25-15 de la loi du 6 juillet 1989. Vérifie les caractéristiques du bail réellement signé.

Dans cette série : préavis du logement non meublé, préavis en logement social, visites pendant le préavis, annulation d'un préavis envoyé, départ sans préavis.