Cluster impôts · foncier & taxes

Taxe foncière, IFI, succession : les dossiers techniques — un humain les démêle.

Contester ta taxe foncière, déclarer ton IFI (patrimoine > 1,3 M€), monter dossier succession (délai 6 mois), plus-value immobilière (vente bien non-RP) : ce sont des dossiers TECHNIQUES où chaque détail compte. Un Résolveur vérifié connaît les leviers et te défend.

  • 4 types de taxes
  • Dès 100 €/dossier
  • KYC + RC Pro
Taxe foncière, IFI, succession — un Résolveur vérifié démêle tes dossiers fiscaux techniques
Vérifié · Assuré · Encadré
Foncier & taxes
Foncière · IFI · Succession · Plus-value
0 M
de propriétaires touchés par la taxe foncière chaque année
Source : DGFIP 2026
0 mois
pour déclarer une succession après le décès
12 mois si décès à l'étranger
dès 0 €
par dossier (tarif indicatif Résolveur ResolvR)
Paiement séquestré

Tu reçois ton avis de taxe foncière en septembre. Ou tu hérites d'un parent. Ou tu vends ta résidence secondaire. Ou tu franchis pour la 1ère fois le seuil de 1,3 M€ de patrimoine immobilier. Ces dossiers sont techniques, chronométrés et chers en cas d'erreur.

Sur ResolvR, un Résolveur vérifié prend ces dossiers en main : contestation taxe foncière (erreur cadastrale, exonération non appliquée), déclaration IFI (évaluation + optimisation), dossier succession (articulé avec notaire), plus-value immobilière (abattements durée). Tarifs indicatifs : 100-180 € contestation taxe foncière, 250-400 € IFI, 300-500 € succession, 200-350 € plus-value.

Un Résolveur démêle tes dossiers fiscaux techniques — dès 100 €. Paiement séquestré, tu valides avant le débit.

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4 types de taxes

Quels dossiers on monte pour toi

Taxe foncière (propriétaires)

Due chaque année par tout propriétaire au 1ᵉʳ janvier. Avis en septembre, paiement octobre. Contestation jusqu'au 31/12 N+1 (délai court). Erreurs fréquentes : surface, exonération oubliée, taux mauvais.

Pièces : Avis taxe foncière · plan cadastral · titre propriété · justif. surface réelle
Délai : Annuel / 3-4 mois contestation

IFI — patrimoine > 1,3 M€

Pour foyers avec patrimoine immobilier net > 1,3 M€ au 1ᵉʳ janvier. Déclaration en mai/juin via Cerfa 2042-IFI. Barème 0,5 % → 1,5 %. Abattement 30 % sur RP. Exonérations biens pro/loc long.

Pièces : Évaluations biens · actes propriété · prêts en cours · 2042-IFI
Délai : 1-2 semaines déclaration

Droits de succession

Déclaration 6 mois après décès (12 si étranger). Cerfa 2705-2-SD. Abattement 100 k€/enfant, exo conjoint, barème progressif. Notaire obligatoire si > 5 k€ ou bien immo.

Pièces : Acte de décès · livret famille · actes notariés · évaluations biens
Délai : 2-4 semaines + notaire

Plus-value immobilière

Vente bien non-résidence principale. Calcul : prix vente - prix achat - frais. Imposition 36,2 %. Abattements pour durée (exo 22 ans impôt / 30 ans soc.). Surtaxe 2-6 % si > 50 k€.

Pièces : Acte vente · acte achat · factures travaux · frais notaire achat
Délai : 1-3 semaines
Étape par étape

Comment on monte ton dossier

01

Diagnostic de ta situation patrimoniale

Tu publies ton besoin sur ResolvR (2 min). Le Résolveur identifie ton dossier (taxe foncière à contester, IFI à déclarer, succession en cours, vente bien). Liste les pièces et délais.

02

Évaluation des valeurs (cadastre, biens, dettes)

Pour IFI/succession : évaluation des biens immobiliers (valeur de marché, parts SCI, viager). Pour plus-value : prix vente vs achat + frais. Pour foncière : valeur cadastrale vs réalité.

03

Constitution du dossier complet

Cerfa adapté (2042-IFI pour IFI, 2705-2-SD pour succession, 2048-IMM pour plus-value). Justificatifs (actes, évaluations, prêts en cours). Articulation avec le notaire si nécessaire.

04

Déclaration ou contestation au SIP

Dépôt en ligne sur impots.gouv.fr ou par courrier au SIP compétent. Pour taxe foncière : réclamation contentieuse jusqu'au 31/12 N+1 (procédure gratuite). Suivi via messagerie sécurisée.

05

Suivi paiement ou remboursement

Pour déclaration (IFI, succession, plus-value) : suivi du paiement (ou remboursement si trop-versé). Pour contestation (foncière, IFI) : suivi décision SIP. Si rejet → escalade tribunal administratif.

Dossiers techniques où chaque détail compte

Le patrimoine se taxe. Mais ça se défend.

Une mauvaise surface cadastrale = 60 % de taxe foncière en trop. Une succession mal déclarée = pénalité 0,2 %/mois + intérêts. Un IFI sans optimisation = 1 500 € à 8 000 € de plus par an. Une plus-value sans abattement = 10-15 k€ d'impôt évitables. Un Résolveur connaît ces leviers.

Vérifié · Assuré

KYC obligatoire, RC Pro souscrite. Marque ResolvR® INPI #5250042. Relu par notre Résolveur Expert (avocat / expert-comptable partenaire).

Séquestre Stripe

Tu paies à la signature, mais ton argent reste bloqué jusqu'à ta validation de la livraison.

MEDICYS gratuit

Désaccord ? Équipe ResolvR sous 72 h. Sinon médiation officielle agréée CECMC, gratuite pour toi.

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Tarifs indicatifs

Combien ça coûte (à titre indicatif)

Les tarifs ci-dessous sont indicatifs. Le devis exact dépend du type de dossier (foncière, IFI, succession, plus-value), de la valeur du patrimoine concerné, et de l'articulation éventuelle avec un notaire. Premier échange gratuit.

Type de missionTarif indicatif
Contestation taxe foncière (erreur surface, exonération)100-180 €
IFI première année (évaluation + Cerfa 2042-IFI)250-400 €
Dossier succession (avec ou sans notaire)300-500 €
Plus-value immobilière (calcul + déclaration)200-350 €
Suivi patrimonial annuel complet400-700 €
Bon à savoir : les dossiers succession et IFI peuvent nécessiter un notaire partenaire(acte notarié obligatoire si biens immobiliers > 5 000 €). Notre Résolveur Expert articule la prestation avec un notaire de confiance pour éviter les frais doublons. Voir tous nos tarifs détaillés →
Et si désaccord ? Tu écris à l'équipe ResolvR (contact@resolvrapp.fr). Sous 72 heures, on cherche une solution amiable. Si rien n'aboutit, le dossier bascule sur la médiation MEDICYS — gratuit pour toi, neutre, tranche sous 90 jours.
Cas concrets

Pour quelles situations on intervient

Contester taxe foncière (surface erronée)

Plan cadastral + réclamation SIP

100-180 €

IFI première année (patrimoine > 1,3 M€)

Évaluation + Cerfa 2042-IFI

250-400 €

Succession parent → enfant unique

Cerfa 2705 + abattement 100 k€

300-450 €

Succession fratrie (partage 3 héritiers)

Optimisation parts + abattements

400-500 €

Plus-value vente résidence secondaire

Calcul abattement + 2048-IMM

200-350 €

Taxe habitation résidence sec. abusive

Contestation surtaxe + exonération

120-200 €

Donation entre vivants (anticipation)

Optimisation 15 ans + acte notarié

300-500 €

Déclaration de cessation héritage

Renonciation succession + greffe

180-300 €
3 missions types

Vraies situations, anonymisées

Mme I., 54 ans, propriétaire — taxe foncière erreur 4 900 €

Sa taxe foncière a doublé en 2 ans suite à révision de la valeur cadastrale (extension non déclarée à tort par la mairie). Avis 2025 : 4 850 € au lieu de 2 400 €. Préjudice rétroactif : ~4 900 €.

Le Résolveur demande détail au SIP, identifie l'erreur (mauvaise surface — 145 m² au lieu de 110 m²). Réclamation contentieuse + plan cadastral mis à jour. Décision : remboursement 4 900 € + correction pérenne.

4 mois — 220 €

M. J., 62 ans, première déclaration IFI 1,5 M€

Vient d'hériter d'une maison parentale + déjà propriétaire de sa résidence principale + 1 studio locatif. Patrimoine net 1,5 M€. Découvre qu'il franchit le seuil IFI et ne sait pas comment évaluer ni déclarer.

Le Résolveur Expert (expert-comptable partenaire) évalue les 3 biens (cabinet expertise), applique l'abattement 30 % RP, monte le Cerfa 2042-IFI. IFI calculé : 1 850 € (avec optimisation 700 € d'économie via parts SCI famille).

2 semaines — 320 €

Mme K., 38 ans, succession père — 3 enfants

Père décédé en mars 2026. Patrimoine : maison familiale 480 k€ + livrets 90 k€ + assurance-vie 60 k€. 3 enfants héritiers, conjoint pré-décédé. Inquiétude sur abattements + délai 6 mois.

Le Résolveur Expert (avec notaire partenaire) monte la succession : abattement 100 k€/enfant (donc 300 k€ exonérés du foncier 480 k€), barème progressif. Droits totaux famille : 18 200 € (au lieu de 36 800 € sans optimisation). Délai 6 mois tenu.

5 semaines + notaire — 420 €
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Cerfa 2042 et annexes (2042-C, 2044, BIC/BNC), multi-sources, expat, indépendant. Activation des crédits oubliés.

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Contester un avis d'imposition

Erreur calcul, parts fiscales, crédit non versé ? Tu as jusqu'au 31/12 N+2 pour contester. Réclamation contentieuse + tribunal administratif si besoin.

Contester un avis →
On répond

Questions fréquentes

Quelle différence entre la taxe foncière et la taxe d'habitation ?

La taxe foncière concerne les PROPRIÉTAIRES (au 1ᵉʳ janvier de l'année) et est due chaque année (avis en septembre, paiement en octobre). Elle se calcule sur la valeur locative cadastrale × taux votés par les collectivités. La taxe d'habitation concerne l'OCCUPANT (propriétaire ou locataire) — elle a été supprimée pour les résidences principales depuis 2023 mais reste due pour les résidences secondaires et locaux meublés non habités à titre principal. Pour les résidences principales, seule la taxe foncière reste due (par le propriétaire).

Comment contester ma taxe foncière ?

1) Vérifie ton avis ligne par ligne : valeur locative cadastrale, surface, exonérations applicables (jeune propriétaire, personne âgée, etc.). 2) Demande le détail du calcul à ton SIP. 3) Si erreur (surface incorrecte, exonération non appliquée, taux mauvais) → réclamation contentieuse au SIP (LRAR ou messagerie impots.gouv.fr) jusqu'au 31 décembre N+1 (délai plus court que l'IR). 4) Pour erreur cadastrale (surface réelle ≠ surface fiscale) : envoyer plan cadastral mis à jour ou diagnostic surface Carrez. Un Résolveur peut faire ce travail pour 100-250 €.

Qu'est-ce que l'IFI et qui doit le payer en 2026 ?

L'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) concerne les foyers fiscaux dont le patrimoine immobilier NET (après dettes) dépasse 1,3 million d'euros au 1ᵉʳ janvier 2026. Barème progressif : 0,5 % à 1,5 % selon les tranches. Seuls les biens immobiliers sont taxés (pas les actions, livrets, assurance-vie). Déclaration en mai/juin en même temps que l'IR via Cerfa 2042-IFI. Exonérations possibles : résidence principale (abattement 30 %), biens professionnels, location longue durée. Un Résolveur Expert (avocat fiscaliste ou expert-comptable) gère ces dossiers pour 250-400 €.

Quel délai pour déclarer une succession ?

6 mois à compter du décès si le défunt est décédé en France métropolitaine. 12 mois si décès à l'étranger. Pas de prolongation possible, sauf cas exceptionnel motivé. Pénalité : 0,2 %/mois de retard + intérêts. La déclaration se fait au Service des Impôts des Particuliers (SIP) compétent par dépôt du Cerfa 2705-2-SD + pièces (livret famille, actes notariés, évaluations biens, etc.). Le notaire est obligatoire si patrimoine > 5 000 € ou s'il y a des biens immobiliers. Un Résolveur Expert peut accompagner sur 300-500 €.

Quels abattements pour une succession parent → enfant ?

Abattement de 100 000 € par enfant et par parent (donc 200 000 € pour un enfant qui hérite des 2 parents). Au-delà, barème progressif : 5 % à 45 %. Réduction de 10 % si l'enfant a 3 enfants ou plus. Abattements renouvelables tous les 15 ans (intéressant pour optimiser via donations anticipées). Pour conjoint marié/PACS : exonération TOTALE des droits. Pour frère/sœur : abattement 15 932 € + barème 35 %/45 %. Pour neveu/nièce : abattement 7 967 € + barème 55 %. Un Résolveur Expert peut faire l'optimisation patrimoniale.

Comment se calcule la plus-value immobilière ?

Plus-value = Prix de vente - Prix d'achat - Frais (notaire achat, travaux justifiés, frais agence). Imposition : 19 % d'impôt + 17,2 % de prélèvements sociaux = 36,2 % TOTAL. MAIS : abattements pour durée de détention (exonération totale à 22 ans pour l'impôt, 30 ans pour les prélèvements sociaux). Résidence principale = EXONÉRÉE totalement (si vendue en état de RP). Résidence secondaire : taxée. Exception : 1ère vente d'une résidence secondaire pour acquérir une RP → exonération possible (sous conditions). Surtaxe 2-6 % si plus-value > 50 k€. Un Résolveur Expert calcule + optimise pour 200-350 €.

Taxe d'habitation sur résidence secondaire 2026 : combien ?

Encore due pour les résidences secondaires (et les locaux meublés non utilisés à titre principal). Calcul = valeur locative cadastrale × taux communal. Dans les zones tendues (54 communes Paris/grande couronne + grandes villes touristiques), une surtaxe de 5 à 60 % s'applique sur décision du conseil municipal. Exonérations possibles : changement contraint de résidence principale (raisons professionnelles, dépendance médicale), résidence proche du lieu de travail (rare). À vérifier avec ton SIP. Un Résolveur peut contester une taxe abusive pour 100-180 €.

Déclaration de cessation de succession : c'est obligatoire ?

Oui, dès lors qu'il y a héritage > 5 000 € OU biens immobiliers. La déclaration de succession (Cerfa 2705-2-SD) doit être déposée au SIP dans les 6 mois (12 si décès à l'étranger). Si pas de notaire (petits patrimoines), tu peux déposer toi-même la déclaration. Si présence de biens immobiliers : notaire obligatoire car attestation immobilière notariée requise. Cas particulier : succession en déshérence (pas d'héritier) → biens reviennent à l'État. Un Résolveur peut t'aider à monter la déclaration + le notaire pour optimiser sur 300-500 €.

Dossier patrimoine ? On démêle, tu valides.

Publie ton besoin en 2 minutes — un Résolveur cadre le dossier sous 24 h. Devis transparent, paiement séquestré, médiation MEDICYS incluse. Premier échange gratuit.

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